你好，咨询我们是房产共有人，但法院拍卖房产时，没通知我们共有人，这样我们怎样诉求。
更新时间：2024-05-15 15:18:56人浏览
问题描述：
你好，咨询我们是房产共有人，但法院拍卖房产时，没通知我们共有人，这样我们怎样诉求。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
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如果您作为房产共有人，在法院拍卖房产时未收到通知，您可以通过以下步骤来维护自己的合法权益：
1. **了解情况**：首先，了解法院拍卖房产的具体流程和您作为共有人的权利。
2. **收集证据**：准备和收集所有与房产共有相关的证明文件，包括产权证、共有协议、购买合同、您的身份证明等。
3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权利和可能的法律途径。
4. **提出异议**：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条，法院应在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人于拍卖日到场。如果法院未履行此通知义务，您可以提出执行异议。
5. **执行异议程序**：向执行法院提交书面的执行异议申请，说明您作为共有人未收到拍卖通知的事实，并附上相关证据材料。
6. **复议或诉讼**：如果执行法院对您的异议作出裁定，您不服裁定，可以根据《民事诉讼法》的规定申请复议或提起执行异议之诉。
7. **优先购买权**：如果您作为共有人享有优先购买权，根据《拍卖、变卖财产的规定》第十六条，您可以在拍卖过程中行使这一权利。
8. **监督和投诉**：如果认为法院的执行行为存在问题，您可以向上级法院或监察机关投诉或举报。
9. **和解协商**：考虑与被执行人或其他债权人协商和解，看是否可以通过其他方式解决债务问题，以避免房产被拍卖。
10. **关注拍卖进展**：即使拍卖已经开始，您仍可关注拍卖进展，并在适当时候提出异议或要求行使优先购买权。
请记住，法律程序可能复杂，涉及多个步骤和时限，因此及时采取行动并寻求专业法律帮助是非常重要的。
2024-05-15 13:02:48
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