就是我在江苏完了租房是通过中介介绍的现在想退租但是押金不退中介费也不退并且房东要求再找到下一位租客才能退租
更新时间：2024-04-08 11:02:40人浏览
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就是我在江苏完了租房是通过中介介绍的现在想退租但是押金不退中介费也不退并且房东要求再找到下一位租客才能退租
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钱承律师
盟
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租房合同的解除以及押金和中介费的处理应当遵相关法律法规。以下是您在这种情况下的一些法律选项：
检查合同条款：首先，您需要仔细审查您与房东签订的租赁合同，以及您与中介公司签订的服务合同。了解合同中关于解约、押金退还和中介费的条款是如何规定的。
提前通知房东：如果合同中有规定提前退租的通知期限，您应当在此期限内以书面形式通知房东，以免产生额外的违约责任。
与房东协商：即使合同中没有明确规定，根据《合同法》的公平原则，您可以尝试与房东进行友好协商，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。
与中介协商：对于中介费，您可以查看与中介公司的合同，确认是否存在合理的理由可以要求退还。如果中介服务未完全履行，您可以要求相应减少或退还中介费。
提起仲裁或诉讼：最后，如果通过上述途径仍无法解决问题，您可以根据合同中的争议解决条款，选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼
2024-04-08 11:02:40
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对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-04-08 00:46:03
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