我是高层住户维修基金不足30%需要缴费有一大半住户不愿意交，以后电梯出现故障了，维修基金会出钱给修么？
更新时间：2024-03-30 09:31:57人浏览
问题描述：
我是高层住户维修基金不足30%需要缴费有一大半住户不愿意交，我自己交。以后电梯出现故障了，维修基金会出钱给修么？
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沈阳中盾律所律师
盟
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您好，使用维修基金时，需要占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
2024-03-30 09:31:57
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法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例实施细则》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024-03-29 20:47:39
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你好，具体情况您可以向物业反应。
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您好，使用维修基金时，需要占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
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可以找物业公司协商
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