二手房买卖，过户验房前，房东把之前空调换成一台废旧空调也未安装，算违约吗？
更新时间：2024-03-28 07:11:57人浏览
问题描述：
二手房买卖，过户验房前，房东把之前空调换成一台废旧空调也未安装，算违约吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王东律师
盟
服务地区-安徽淮南·电话-138-5548-2118
房屋买卖合同如果包含空调，对方拆除并更换无法使用的空调构成履行瑕疵，你可以主张对方违约责任
2024-03-28 07:11:57
咨询我
已帮助140928人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房交易违约行为有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；订立定金不退的霸王条款；一房多卖；房屋被限制交易；中介公司暗箱操作等。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-27 23:40:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房多卖我们该怎么维权
一房多卖维权如下：1.属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；2.属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同
小区物权
人浏览
如果是重大事项，应该告知
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何判定自己是否是二套房
二套房的判定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方
购房指南法
人浏览
买二手房产权不多了怎么办
二手房最大的问题就是产权不多了，很多人不知道产权到期后是怎么处理，所以对二手房产权不多感到困惑和纠结，那么，买二手房产权不多了怎么办呢？我相信你一定会对此产生浓
房屋产权知识
人浏览
你们房屋预订合同怎么规定的？一般按照合同规定的内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您协商处理一下
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你的租房合同上有写明房东会提供空调，但实际上没有，那么这是违反了相关规定。你可以退房并要求对方给予你房屋租赁违约金1。
如果你的租房合同上没有写明房东会提
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据所签订的协议约定处理，协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋司法拍卖的意思是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要缴纳契税、印花税等税收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议要求办理过户手续为好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以帮您拟一份购房协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋买卖合同如果包含空调，对方拆除并更换无法使用的空调构成履行瑕疵，你可以主张对方违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉索赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
