土地证，是在谁家谁说的算吗
更新时间：2024-03-22 21:59:30人浏览
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土地证，是在谁家谁说的算吗
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有 土地所有权 或者使用权的法律依据：。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有 房屋所有权证 和 土地使用权证 ，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得 国有土地使用权 的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
一、 宅基地使用权 宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权一般分为两种： 农村宅基地使用权 和城镇宅基地使用权。lt;br/农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是与 集体经济组织 成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。宅基地使用权具有如下的特点：
1、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。
2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。
二、农民宅基地土地证如何办理
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。
2、房屋连同 土地使用权继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
2024-03-16 09:40:03
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根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
2024-03-16 09:39:44
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