签完合同之后房东以欺骗形式拒绝我搬进他的房子后把押金给房租退还 后让我发现房子租给别人了 算不算房东违约
更新时间：2024-03-15 10:23:13人浏览
问题描述：
签完合同之后房东以欺骗形式拒绝我搬进他的房子后把押金给房租退还 后让我发现房子租给别人了 这算不算房东违约
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
是的，房东的行为构成了违约。根据合同法的相关规定，房东在签订房屋租赁合同之后，应当履行合同中的义务，包括但不限于提供租赁房屋供租客使用。如果房东在没有合法理由的情况下，通过欺骗的方式拒绝租客搬入房屋，并且已经将房屋出租给了第三方，那么房东违反了合同约定，侵害了租客的权利。
在这种情况下，租客可以采取以下措施：
与房东协商，要求房东按照合同约定继续履行义务或赔偿损失。
如果协商不成，可以向有关部门投诉或者申请调解。
作为最后的手段，可以向法院提起诉讼，要求确认房东的违约行为，并要求房东退还已支付的押金和租金，同时赔偿因此造成的损失，例如寻找替代住房的费用、搬家费用、误工费等。
在处理此类事宜时，保留好所有相关证据，如合同文本、付款凭证、通讯记录等，这些都将在维权过程中起到关键作用。
2024-03-14 23:11:21
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李迎律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-133-8253-7526
很抱歉听到您的遭遇。根据您描述的情况，房东的行为可能构成违约。建议您及时与律师联系，为您的权益进行维护。您可以通过电话或邮件与我联系，我们可以为您安排进一步的咨询和处理。
2024-03-14 22:25:48
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已帮助152427人 · 响应时间 平均2分钟内
房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2024-03-14 22:12:47
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平台特邀律师
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已帮助89611人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 法律依据：《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-03-14 22:12:26
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