同乡镇，不同村可以购买房屋吗，有十多年了，当时在乡政府民政门过了户到我名下，能确权吗？
更新时间：2024-03-14 11:43:23人浏览
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同乡镇，不同村可以购买房屋吗，有十多年了，当时在乡政府民政门过了户到我名下，能确权吗？
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【法律分析】：只要不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权，第1种是通过合法继承方式获得的农村房产，第2种户口变更之前，已经在农村拥有房产和宅基地，第3种在相关政策法规出台之前购买的农村房产。如果不是以上三种情况，非农户口在农村购买的房子都是小产权房，国家明令禁止办理相关合法手续。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第二百六十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。集体成员有权查阅、复制相关资料。
第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
2024-03-14 10:21:22
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法律分析：只要不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权，第1种是通过合法继承方式获得的农村房产，第2种户口变更之前，已经在农村拥有房产和宅基地，第3种在相关政策法规出台之前购买的农村房产，时间段在1982年国家出台《村镇建房用地管理条例》，限制非农户口的人到农村购买房产，此外在1999年《土地管理法》修订实施之后，才开始从国家法律政策法规上明确禁止城镇居民到农村购买房产和宅基地，所以在82年之前以及82年到99年期间申请购买且通过审核备案的农村房屋也是合法的，在土地确权期间，也是可以正常确权颁证的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使
用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。
用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。
2024-03-14 10:20:58
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这个在法律上很明确的，就是有规定的，也就是说即使是你属于农村户口，但是在别的村子购买的房子是不可以确权的，也就是说只能是。同一个村子的人员才可以购买，而且可以买卖，因为相对于来说这个地上的附着物是个人的私有财产，但是土地呢，狮村集体的，所以相对来说是不可以买卖的，所以在别的村子购买的房屋是不受到法律保护的。
2024-03-14 10:20:43
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