地下室漏水，是上面门头房测试造成的 ，也找出原因了，但他迟迟不修，这种情况怎么办
更新时间：2024-03-08 15:41:46人浏览
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地下室漏水，是上面门头房测试造成的 ，也找出原因了，但他迟迟不修，这种情况怎么办
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法律分析：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条?物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百九十六条?不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条?物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百九十六条?不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2024-03-08 13:55:17
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墙面起水珠的原因是多样化的，首先，有可能是因为室内温度过高，热气遇冷在墙壁上形成水珠，这种情况大家将墙擦拭干净即可。如果正处于潮湿的天气，那么墙面泛水是很正常的。可以买一个除湿器在家放着。
其次，也有可能是墙面选用的粉刷涂料不防水，从而出现的渗透现象，可以使用防水涂料重新粉刷一次即可。
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一般一层或底层的地基下面必须做一个整体的防水防潮处理，如果一到下雨天就冒水珠，那一定是下面的防水层没做到位造成的。
想要彻底解决地砖出水的问题，唯一的办法只有拆掉瓷砖，重做防水！
现在越来越多人家装修，水管不走顶，而是开槽走地面，如果暗埋其中的水管破裂，就会从地底下向瓷砖表层渗水。
这种情况解决起来相当麻烦，不仅要趴砖、换水管，之后还要重新做防水。
其次，也有可能是墙面选用的粉刷涂料不防水，从而出现的渗透现象，可以使用防水涂料重新粉刷一次即可。
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一般一层或底层的地基下面必须做一个整体的防水防潮处理，如果一到下雨天就冒水珠，那一定是下面的防水层没做到位造成的。
想要彻底解决地砖出水的问题，唯一的办法只有拆掉瓷砖，重做防水！
现在越来越多人家装修，水管不走顶，而是开槽走地面，如果暗埋其中的水管破裂，就会从地底下向瓷砖表层渗水。
这种情况解决起来相当麻烦，不仅要趴砖、换水管，之后还要重新做防水。
2024-03-08 13:55:07
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应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 第一条第
（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
2024-03-08 13:54:54
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