你好，律师，我想请问下，如果交了押金，不想租了，协商损害了我的利益，我还有什么方法维护我的权益。
更新时间：2024-03-03 20:26:16人浏览
问题描述：
你好，律师，我想请问下，如果交了押金，不想租了，协商损害了我的利益，我还有什么方法维护我的权益。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
交了房屋租赁押金后不想继续租赁，并且与房东的协商损害了您的利益，您可以采取以下措施维护您的权益：
查阅合同条款：首先，仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解押金的性质、用途以及退回条件。
再次协商：尝试与房东进行二次协商，尽可能达成双方都能接受的解决方案。
收集证据：保留所有与租赁有关的证据，包括转账记录、通讯记录、合同文本等，以证明您的立场。
第三方调解：可以求助于当地的消费者协会或房屋租赁管理部门进行调解。
法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，您可以选择通过法律途径解决。可以委托律师向人民法院提起民事诉讼，要求退还押金或索赔损失。
2024-02-28 23:01:44
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颜惠律师
盟
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你先确定你交的是押金还是定金，如果是定金有可能要适用定金罚则，支付定金的一方违约的不能要求返还定金，具体情况具体分析，需进一步了解案情后再作分析。
2024-02-29 16:54:23
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周于炜律师
盟
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-02-29 11:09:56
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1、交租房押金时要注意的是：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还;造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。
2、法律依据：《民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-02-28 21:47:08
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1、交租房押金时要注意的是：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还;造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。
2、法律依据：《民法典》
第三百九十四条， 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条 ，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-02-28 21:46:33
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1、出租人恶意扣押金的，承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以提起仲裁或者诉讼。如果是承租人违约导致的，而且符合合同约定的，租房押金一般是不退的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2024-02-28 21:46:29
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