我的店铺租令合同是二手房东，房东签我的名字直接和我签合同，一个月的时间够么！不起诉我的钱要不回来
更新时间：2024-02-28 10:32:44人浏览
问题描述：
我的店铺租令合同是二手房东，给我代交的，现在房东来和我说要改成我的名字，我和二手房东之前有房屋转让费用，还有一个月的时间房租到期，房东签我的名字直接和我签合同，我起诉二房东的话，一个月的时间够么！不起诉我的钱要不回来
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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晋毅峰律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-173-3073-3881
根据您的描述，您与二手房东之间存在房屋转让费用，并且您与房东之间的租赁合同是由二手房东代交的。现在房东希望直接与您签订租赁合同，而您则考虑起诉二手房东以追回可能存在的损失。
首先，要确定您是否有足够的证据来支持您的诉讼。这包括与二手房东之间的书面协议、支付凭证、通讯记录等。如果您没有充分的证据来证明二手房东存在违约行为或欺诈行为，那么起诉的胜算可能会较小。
其次，要考虑法律程序所需的时间。在大多数地区，起诉二手房东需要一定的时间来进行准备和审理。一个月的时间可能不够完成整个法律程序，因此您需要在起诉前仔细考虑并权衡利弊。
最后，即使您成功起诉了二手房东并获得了赔偿，也可能存在执行难的问题。如果二手房东没有可供执行的财产或资产，那么您可能无法追回全部损失。
因此，在决定是否起诉二手房东之前，建议您先与二手房东协商解决此事。如果无法协商解决，您可以考虑咨询当地的律师以获取更具体的建议和帮助。同时，为了避免类似情况再次发生，建议您在未来的合同中更加明确双方的权利和义务，并尽可能与房东直接签订合同。
2024-02-28 10:32:44
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