独生子女，有两套房产，请问遗产过户具体流程，怎么过户划算，大概两套房子过户要花非多少钱。
更新时间：2024-02-27 10:53:41人浏览
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法律分析：目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是
3.1%的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3.1%的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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2024-02-27 10:53:41
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法律分析：具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是
3.1%的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3.1%的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-02-27 10:53:29
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