夫妻离婚，房子归男方，男方每个月把钱打到女方卡里还款。现在女方想买房，怎么样才能首套买房？
更新时间：2024-02-02 17:50:41人浏览
问题描述：
夫妻离婚，房子归男方，但是没过户。房贷在女方名下还款，男方每个月把钱打到女方卡里还款。，现在女方想买房，怎么样才能首套买房？
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一方买房婚后共同还贷离婚后房子处理方法如下：
1、夫妻可协商进行分割。
2、协商不成的，法院可依法分割。
3、法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1、夫妻可协商进行分割。
2、协商不成的，法院可依法分割。
3、法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-02-02 17:50:41
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夫妻婚后买房，属于以下几种情形的属于首套：
1.夫妻双方名下没有房产；
2.其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；
3.双方在结婚前名下都没有房产，但是其中一方名下有不属于购房的贷款记录的。另外，夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，但贷款已还清的，银行可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。
1.夫妻双方名下没有房产；
2.其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；
3.双方在结婚前名下都没有房产，但是其中一方名下有不属于购房的贷款记录的。另外，夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，但贷款已还清的，银行可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。
2024-02-02 17:50:09
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