依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。又是1999年新土地管理法之前的允许确权登记发证范围的历史房产。请问该如何要求确权登记发证呢？
更新时间：2024-01-19 10:28:44人浏览
问题描述：
安仁老大桥路边有建于1995年的老房子，想确权登记领取不动产证书，乡国土所回复对于非本村本组的人员不予确权，但是按照国家政策对于老房子以及之前迁出户口的人员的权属来源甚至包括继承权都是保护的并支持确权的，城镇居民1999年之前使用的宅基地是可以按使用面积进行宅基地确权登记的。国土资发〔2011〕178号、〔2014〕101号、〔2016〕191号、自然资发〔2020〕84号、自然资发〔2023〕109号都是在敦促退进确权登记发证的，根据国土资发[2016]191号 七、依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。所以该房子权属来源合法，当时属于上上辈的老房子周边空坪土地一并批建分属姊妹多家，有出具征地费等，又是1999年新土地管理法之前的允许确权登记发证范围的历史房产。请问该如何要求确权登记发证呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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"土地的确定由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。 法律依据：《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。"
2024-01-19 09:09:25
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你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
2024-01-19 09:09:10
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