房东没有经过我的同意他把门锁换了然后我一气之下把门锁砸了他还不退我押金怎么办
更新时间：2024-01-18 19:47:19人浏览
问题描述：
房东没有经过我的同意他把门锁换了然后我一气之下把门锁砸了他还不退我押金怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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黄庚文律师
盟
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这种情况下，你和房东之间存在租赁合同纠纷。以下是一些建议来解决这个问题：
1. 沟通和协商：首先，尝试与房东进行沟通，说明你对他未经同意换锁的不满，并表达你希望退还押金的立场。尽量以理性和冷静的方式解决争议。
2. 查看租赁合同：仔细查看你与房东签订的租赁合同，了解其中关于押金退还的条款和规定。合同可能会对双方的权利和义务进行明确说明。
3. 寻求法律咨询：如果与房东的沟通和协商没有效果，你可以咨询当地的法律专业人士或租赁纠纷解决机构，了解你的权益和可行的解决途径。
4. 提交投诉或诉讼：如果房东拒绝退还押金且你认为自己有合法的理由，可以考虑向相关的租赁管理机构或法院提交投诉或提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
在任何情况下，尽量保持理性和冷静，并遵守法律和合同的规定。与房东的纠纷解决可能需要时间和努力，但通过合法途径，你有机会维护自己的权益。
2024-01-18 19:47:19
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恒睿团队律师
盟
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房东没有经过您的同意就把门锁换了，这是违反了租赁合同中的相关规定。如果您一气之下把门锁砸了，这可能会引起更多的纠纷和冲突，建议您冷静处理此事。
2024-01-18 18:53:24
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法律分析：房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-01-18 18:24:07
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房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-01-18 18:23:54
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法律分析：首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。
其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项：
1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。
2、发生了房东扣押证据的事实行为。
3、在履行租赁合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十五条 债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项：
1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。
2、发生了房东扣押证据的事实行为。
3、在履行租赁合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十五条 债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
2024-01-18 18:23:38
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