我的房子，写的亲戚名字，他不过户，需如何通过诉讼程序解决房子过户问题
更新时间：2024-01-17 10:30:33人浏览
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我的房子，写的亲戚名字，他不过户，需如何通过诉讼程序解决房子过户问题
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法律分析：
1、办理过户的时候需要由房东出面配合，还需要缴纳相关的税费，最后才能够拿到房产证办理过户的手续。但是如果找不到卖方人，首先先要收集买房子所有的相关资料和证据，再通过当地的人民法院起诉维权。
2、卖房人找不到了，可以由法院将公告送达，因为已经涉嫌了违法犯罪，我们需要写上双方当事人的姓名、年龄、级别，要提交所有的资料，等待法院的判决。
3、因为联系不到卖房人，也就是原来的房东，就没有办法符合办理过户的条件，所以无法在房管局办理过户。最好的办法只能够向当地的法院起诉，法院判决之后就会申请强制执行，然后拿着这个执行通知书，到当地的房管部门申请办理过户登记手续就可以了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
1、办理过户的时候需要由房东出面配合，还需要缴纳相关的税费，最后才能够拿到房产证办理过户的手续。但是如果找不到卖方人，首先先要收集买房子所有的相关资料和证据，再通过当地的人民法院起诉维权。
2、卖房人找不到了，可以由法院将公告送达，因为已经涉嫌了违法犯罪，我们需要写上双方当事人的姓名、年龄、级别，要提交所有的资料，等待法院的判决。
3、因为联系不到卖房人，也就是原来的房东，就没有办法符合办理过户的条件，所以无法在房管局办理过户。最好的办法只能够向当地的法院起诉，法院判决之后就会申请强制执行，然后拿着这个执行通知书，到当地的房管部门申请办理过户登记手续就可以了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2024-01-16 21:39:34
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房产过户纠纷解决方式如下：首先可以由双方协商解决，协商不一致的，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条
民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。
人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条
民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。
人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
2024-01-16 21:39:20
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你好，你这个房子产权问题但是写的有协议吗？
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