开发商把我家自来水管道埋安管到领居家，邻居家那段水管爆裂引起损失谁来赔偿

更新时间：2024-01-15 15:14:23人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

刘义峰律师

盟

服务地区-山西长治·电话-139-3555-2148

水管爆裂属于水管的产品质量问题，开发商或者经营者生产厂家应当负责。

2024-01-15 15:14:23

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助157318人 · 响应时间平均1分钟内

法律分析：明确赔偿主体：如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任;如果是相邻住户的不当行为(如：不当用水，改建管道，不当装修等)导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任;如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了;如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修;如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。明确赔偿范围明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。
赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2024-01-15 01:07:59

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助105523人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：从法律角度来说，自来水公司系自来水生产和供应的企业，有义务确保自来水管道正常运营，有职责对自来水管道进行维护和管理。在其经营活动中由于管理不善，未能确保安全供水，造成自来水主管爆裂，造成他人财物被水淹而受到的损失应由自来水公司承担赔偿责任。
如果能够确定爆裂的管道，是因为老化造成的，自来水公司是存在一定过错的。从法律角度讲，有过错，有损害结果，并且二者之间存在因果关系的，就构成了侵权行为。如果自来水管道是因此次世纪寒潮而意外破裂，此情况则属于不可抗力，自来水公司不承担赔偿责任。
当然，自来水管爆裂之后，自来水公司为及时修复给他人造成的损失，自来水公司同样也应承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国城市供水条例》第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。

2024-01-15 01:07:58