失足掉下受伤，因此不能自理房子又是六楼没有电梯，租客提前一个月退租，押金可否退还
更新时间：2024-01-11 08:38:58人浏览
问题描述：
房租阳台没有防护栏，掉下东西租客去捡，失足掉下受伤，因此不能自理房子又是六楼没有电梯，租客提前一个月退租，押金可否退还
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租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2024-01-10 20:03:49
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1、损坏物品的，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。
2、欠费的，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。
4、如果出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。
5、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
2024-01-10 20:03:40
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先尝试双方协调解决问题 。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
2024-01-10 20:03:13
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