可视门铃坏了，物业负责维修吗
更新时间：2024-01-06 06:02:25人浏览
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可视门铃坏了，物业负责维修吗
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沈阳盈科律师
盟
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可视门铃坏了，物业是否负责维修要看其归属权。
如果是业主室内对讲门铃，属于业主家的私有设施，物业不负责维修1。
如果是楼外对讲主机和主线，归物业公司管理，物业负责维修1。
如果是那种公共设备的可视门铃，属于全体业主所有，这个维修要看安装具体情况而定2。
具体可咨询小区的物业。
2024-01-05 14:50:29
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可视门铃坏了归物业管。物业服务分为五类：
1、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动；
2、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施；
3、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物；
4、保持园区内的卫生环境；
5、协助管理公共秩序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
1、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动；
2、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施；
3、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物；
4、保持园区内的卫生环境；
5、协助管理公共秩序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2024-01-05 13:41:10
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法律分析：归物业维修。对讲门铃是小区的公用设施且属于公共设施损坏，物业费中包含了公共设施的日常维修，按照物业管理条例，由物业负责维修，如果物业不维修，则可找房地局投诉 。
此外，物业服务包括处理公共性的事务、管理园区设施、定期绿化养护、保持园区内的卫生环境、协助管理公共秩序五大类。法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
此外，物业服务包括处理公共性的事务、管理园区设施、定期绿化养护、保持园区内的卫生环境、协助管理公共秩序五大类。法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
2024-01-05 13:40:54
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可视门铃坏了归物业管。物业服务分为五类：
1、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动；
2、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施；
3、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物；
4、保持园区内的卫生环境；
5、协助管理公共秩序。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
1、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动；
2、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施；
3、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物；
4、保持园区内的卫生环境；
5、协助管理公共秩序。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2024-01-05 13:40:44
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