你好 想咨询一下改完水电1年多了 冬天楼上没有供暖气 丝堵冻坏漏水是谁的责任
更新时间：2023-12-27 17:23:51人浏览
问题描述：
你好 想咨询一下改完水电1年多了 冬天楼上没有供暖气 丝堵冻坏漏水是谁的责任
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65753人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：楼上漏水的责任应当由楼上住户承担。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。
当事人可以要求楼上住户或者未尽到义务的物业公司承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
当事人可以要求楼上住户或者未尽到义务的物业公司承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
2023-12-27 17:07:08
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助146120人 · 响应时间 平均3分钟内
这种情况要区分对待，如果是自己改水的时候将管道变更或者是其装修原因导致漏水，责任由自己业主承担，如果是分水器本身存在的问题，应该由开发商承担责任。
如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。
房屋保修期
关于保修期的长短，依据法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”
因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
2023-12-27 17:06:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78868人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
2023-12-27 17:06:24
服务地区-广东深圳
针对上述情况，一般来说，如果改完水电已经一年多了，且冬天楼上没有供暖导致丝堵冻坏漏水，责任可能会归咎于业主自身。因为根据常规的物业管理和房屋保养要求，业主应该确保其房屋内的设施得到适当的维护和保养，特别是在冬季等寒冷天气下，要采取相应的保暖措施，以防管道等设施因冷冻而损坏。
然而，具体的责任归属可能因地区、物业规定以及具体情况而有所不同。因此，建议您先查看相关的物业规定和房屋保养要求，了解自己的责任和义务。如果无法确定责任归属，您可以与物业公司或相关机构联系，寻求帮助和咨询。同时，您也可以考虑寻求法律专业人士的意见，以便更好地了解您的权益和责任。
2023-12-27 17:23:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看责任是怎么认定的了
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好一般是楼上的责任，可以通过物业找楼上维修。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，正常情况下，楼上住户是需要负责的。因为一楼下水道是属于公共水道，整栋楼的下水都必须经过这个下水道，如果一楼下水道堵住了，如果找不出具体是哪家堵的，整栋楼的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看是什么原因、谁的原因，造成的地暖漏水。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
物权法
人浏览
墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要分清是谁的责任造成的漏水。1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，起诉房东。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以直接提起诉讼维护权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家长砸孩子手机，从法律角度看，处理方式主要有协商赔偿、报警等。选择哪种方式需根据具体情况判断，如手机价值、家长态度等。若手机价值不高且家长愿意赔偿，可协商解决；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
煤矿采矿导致房子裂缝严重无法居住，您可以通过以下步骤要求赔偿：首先，与煤矿公司进行沟通，提出您的损失和要求；其次，收集相关证据，如房屋裂缝的照片、鉴定报告等，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
物权法
人浏览
要看酒店是否有责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
物权法
人浏览
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对坟墓损害赔偿纠纷可以采取协商、调解、诉讼方式处理。侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。符合条件的，可以依法向人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店内丢失东西，如果是因为员工导致的，用人单位能够要求员工赔偿。应当确定是怎么丢失的，如果没有相关证据，不应该让员工赔偿。如果员工负有保管义务，但是因为玩忽职守导
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以报案。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
