关于住宅基地财产分割问题
更新时间：2023-12-26 11:19:43人浏览
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关于住宅基地财产分割问题
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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关于宅基地财产分割问题，有以下注意事项：
首先，需要了解该宅基地房屋是属于夫妻共有还是家庭共有。如果是家庭共有，还需要进行分家析产，确定出哪一部分是属于夫妻共同财产。
其次，宅基地房屋的取得有多种方式，对于自建或者集体分配取得的房屋，属于夫妻共同财产。但如果是受赠、购买、或者继承取得的房屋，分割时应注意房屋产权是否已转移。
如果夫妻一方当事人请求分割继承所得的房屋，但分割的前提是当事人已实际占有继承到的遗产房屋。如果继承人和被继承人生前在一起居住，宅基地公用的，那么即使未办理过户，也不影响离婚时的分割。否则，只有办理了宅基地过户手续，离婚才能作为夫妻共同财产予以分割。
2023-12-25 10:16:31
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对于农村住宅基地的财产分割问题，首先要明确的是，农村住宅基地属于集体所有，农户或个人只有使用权，而没有所有权。因此，在分割住宅基地时，需要根据各个家庭成员对基地的贡献和家庭共同财产的划分情况来综合考虑。
2023-12-24 10:33:32
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法律分析：离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是其宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-12-23 21:48:21
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离婚后的宅基地一般是不可以分割的。因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，不能自行处分。而可以分割的是夫妻共同所有的合法财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2023-12-23 21:48:16
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离婚后宅基地的房子的处理方式：若认定是婚后共同财产，一般是一方拥有房产，给予另一方经济补偿。夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若认定为个人财产的，一般不分割，由所有权人自行处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
若认定为个人财产的，一般不分割，由所有权人自行处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-12-23 21:48:04
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