租赁合同没有续签，现在租户以未续签合同为理由要求退房，这合理吗。
更新时间：2023-12-15 09:34:24人浏览
问题描述：
老师，租赁合同没有续签，但双方就期限租金给付方式等沟通后按原合同履行。现在租户以未续签合同为理由要求退房，还要求押金返还，这合理吗。
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沈阳盈科律师
盟
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根据您提供的情况，如果租赁合同没有续签，但双方就期限、租金给付方式等进行了沟通并按照原合同履行，那么双方实际上已经达成了口头协议，并按照该协议履行了合同义务。
2023-12-14 17:28:11
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法律分析：租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
1、但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。
2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。
3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。
2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。
3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023-12-14 16:48:34
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