3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助155108人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：
1、买房贷款最高年限：25年
2、买房贷款利率：LPR，首套加55个基点，二套加105基点
3、首房首贷买普宅，首付35%以上
4、首房首贷买非普，首付40%以上
5、首房+有房贷记录买普宅，首付60%以上
6、首房+有房贷记录买非普，首付80%以上
7、二套房买普宅，60%以上
8、二套房买非普，80%以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
1、买房贷款最高年限：25年
2、买房贷款利率：LPR，首套加55个基点，二套加105基点
3、首房首贷买普宅，首付35%以上
4、首房首贷买非普，首付40%以上
5、首房+有房贷记录买普宅，首付60%以上
6、首房+有房贷记录买非普，首付80%以上
7、二套房买普宅，60%以上
8、二套房买非普，80%以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2023-12-14 13:17:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78877人 · 响应时间 平均4分钟内
银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：
项目
年利率%
一、短期贷款
六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款
一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：
项目
年利率%
一、短期贷款
六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款
一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定
2023-12-14 13:16:57
咨询我
已帮助53664人 · 响应时间 平均1分钟内
买房子分期付款计算利息方面的计算是：
1.积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息；
2.逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。
法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
1.积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息；
2.逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。
法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-12-14 13:16:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买的房子贷款利率太高怎么办理
买的房子贷款利率太高的办理方式是提高首付的比例，从而减少贷款成数。或是使用等额本金的方式偿还欠款。房子贷款还完之后申请解除抵押的手续是到银行领取贷款结清证明，而
房贷相关
人浏览
借贷的利率太高怎么维权
借贷的利率太高维权时法律不予保护。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款利息不得违反国家有关限制借款利率的规定。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民
债权债务
人浏览
借贷利息过高怎么办
在现实生活中，当我们向他人或者机构、银行借钱的时候，对方都是会规定相关利息的，同时利息需要在合法范围内，那么借贷利息过高怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知
民间借贷利息
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以以父母的名义贷款买房，不过以这种方式主要适用于两种情况。1、第1种情况就是父母向银行申请贷款，并且使用孩子独立购房的房产作为抵押物。通过这种方式贷款操作性是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖合同逾期罚息利率一般按借款合同利率加收30%-50%。如合同有约定，从约定；无约定，可协商或诉讼确定。《关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定逾期罚息利率标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，建议和买家协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买到凶宅且原房主不承认时，您有权要求退房。依据《民法典》规定，若卖房者故意隐瞒凶宅事实，构成欺诈行为，您所签的合同可撤销。若不及时处理，您可能面临经济损失和精神
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一样按市场价来卖啊。有待深入研究
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
