我问一下1999年签订的土地买卖现在生效吗?
更新时间:2023-12-14 13:46:36人浏览
问题描述:
我问一下1999年签订的土地买卖现在生效吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助75645人 · 响应时间 平均1分钟内
土地买卖合同时效为三年。国有土地使用权转让合同属于行政协议。对于行政协议的诉讼时效限制,具体诉讼时效因案因而异:行政机关不依法履行,未按约定履行行政协议提起诉讼的,诉讼时效参照民事法律规范确定,即三年诉讼时效。
对行政机关变更、解除行政协议等行政行为提起诉讼的,起诉期限依照行政诉讼法及其司法解释确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
对行政机关变更、解除行政协议等行政行为提起诉讼的,起诉期限依照行政诉讼法及其司法解释确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2023-12-13 13:18:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78120人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析:合同的生效应当具备三个条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律或者社会公共利益。据此,土地使用权转让合同的成立只要具备上述条件,即可依法生效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律或者社会公共利益。据此,土地使用权转让合同的成立只要具备上述条件,即可依法生效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2023-12-13 13:18:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般土地交易要交哪些税费
俗话说得好“寸土寸金”,这句话完全体现了现今土地的价值,拥有一块土地就相当于手握一大笔财富,但有时候土地的所有人出于各种原因想要将土地转让出去,这时候是需要交税
土地税
人浏览
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
宅基地被划为林地要建房,操作如下:首先,确认土地性质变更的合法性,收集相关证据;其次,尝试与政府部门沟通,了解变更原因及规划调整的可能性;最后,根据具体情况选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与当地土地管理部门协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二,同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致,投标人应当按照招标文件要求的方式和金额,在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
按照当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,征地补偿的标准要根据当地的安置补偿方案才能确定,政府在征地前应当先行公开,没有及时公开的可以通过法律途径申请查询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您提出的离婚案件中,关于土地使用权的分割问题,女方在法律上没有直接的权利要求男方分给其土地使用权。
分析过程:
首先,我们需要明确土地使用权的性质。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我问对上修路,路面不够,站了我的地,原对长说拿地挽,现在对长又反回了,我可以拦路吗?
对于您补充的问题,以下是我的回答:
在修路过程中,如果路面宽度不够,占用了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询