出租人是二房东，房东方面要求提前半月搬离且不退还押金。合同上写明自签字起不能退租
更新时间：2023-12-12 11:47:33人浏览
问题描述：
你好，我是一名租客，出租人是二房东，即从大房东手中整租下来分租给他人，大房东不知是何人，合同上写着租聘期为23年9.27-24.9.26，但因为各方面问题决定提前搬离，房东方面要求提前半月搬离且不退还押金。合同上写明自签字起不能退租，因个人问题住不了可以转租，需通过甲方进行转租程序，找到新租户后甲方与新乙方签约，甲方按合同日期退还乙方剩余租金押金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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涂利安律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-176-0718-1102
你好，根据合同相对性，甲方是二房东，不是大房东，应按照合同约定的在找到新租客后找二房东要押金。
2023-12-11 11:03:35
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法律分析：
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2023-12-10 11:56:33
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