以前宅基地四至面积大现在申请翻建新房只有160平多余的面积在四至内算集体的么
更新时间：2023-12-06 12:31:28人浏览
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以前宅基地四至面积大现在申请翻建新房只有160平多余的面积在四至内算集体的么
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农村宅基地翻建面积规定如下：
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-12-05 15:09:23
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法律分析：农村宅基地翻建面积规定如下：
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-12-05 15:09:08
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法律分析：在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2023-12-05 15:08:32
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