你好我想咨询法拍房
更新时间：2023-11-30 15:15:07人浏览
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你好我想咨询法拍房
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购买法拍房的风险有：
（一）法拍房产权人的身份风险问题；
（二）法拍房落户可能性的风险问题；
（三）法拍房入住时间的风险；
（四）法拍房费用拖欠的风险。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
（一）法拍房产权人的身份风险问题；
（二）法拍房落户可能性的风险问题；
（三）法拍房入住时间的风险；
（四）法拍房费用拖欠的风险。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-11-30 12:54:28
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