我地有三户，有两房屋被拆迁在当时拆迁方给没有拆迁的这户出了一米地面积归谁？

更新时间：2023-11-28 14:54:43人浏览

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4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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周清智律师

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拆迁后宅基地归谁所有集体所有。问题就是农村的房屋征地拆迁,宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展,大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话,是可以征收的,但是相应的也会给你补助的钱,而这个地也就算是国家的了。

2023-11-28 14:54:43

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北京在悦律师团队律师

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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717

您好，双方签订了协议的按协议确定。没有协议的按房产登记的面积计算实际面积。

2023-11-28 09:16:37

没有什么协议是拆迁方规定出了一米地面积保护层屋按全

追问 2023-11-28 13:36:53

您好，没有协议就看房产证登记多少就是多少。

追答 2023-11-28 16:23:23

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一、拆迁后宅基地归谁所有
集体所有。
第1个问题就是农村的房屋征地拆迁，宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展，大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，而这个地也就算是国家的了。
第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作，主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。
第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。法律依据：《土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：
1、异地危房改造
简单来说，就是建新房拆旧房。
执行异地危房改造时，原址上的房屋被拆除后，同时宅基地也会被收回。
2、农村土地征收
乡村振兴发展的过程中，不仅会涉及到农房拆迁，土地征收也是其中的重要组成部分。而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程，当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。
3、违法住房拆迁
违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的，对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。
4、闲置超过两年
由于现在很多农村居民都选择进城落户发展，以至于农房闲置问题在各地十分普遍。
一方面，国家鼓励大家进行闲置利用，比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，国家也会进行集中整治，闲置两年以上的，以及那些倒塌的房屋都会被清理掉，并将宅基地收回。

2023-11-27 20:55:02