我该怎样和现在房主签协议?怎样办理过户手续?

更新时间:2012-05-05 21:10:16人浏览
问题描述:
我现在想买的这套房子是房主一年前从别人手里买来的,房屋现在没有过户到现在房主的名下,还是原来房主的名字,只是在公正处办理了买卖公正。如我要买,需要怎样和现在房主签协议?怎样办理过户手续?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
覃家强律师
服务地区-广西柳州
出让人没有产权,这样的交易风险很大。
2012-05-05 21:10:16
肖洁律师
服务地区-广东广州
现在的房东无权买卖
2012-05-05 17:30:10
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
同样需要办理公证。
2012-05-05 16:34:29
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
建议最好不要买。 这房子法律上还归属于原来的房东。 现在的房东无权买卖。买卖公证只能说明存在债权。
2012-05-05 16:31:48
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