请问一下高评高贷的房子，办理贷款都需要什么费用
更新时间：2023-11-11 15:15:30人浏览
问题描述：
请问一下高评高贷的房子，办理贷款都需要什么费用
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈阳中盾律所律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-9010-7601
房产评估费 指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多个城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。 多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1%-5%不等。
2023-11-10 09:36:39
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沈阳盈科律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-136-1088-6660
评估费。房屋评估价在100万以下，按千分之五的比例收取；100万以上，按千分之二的比例收取。
公证费。办理公证时收取，一般几百元不等。
他项权证登记费。80元。
保险费。房款总额的千分之三。
印花税。5元。
贷款手续费。根据贷款额度按比例收取。
2023-11-10 09:03:13
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单治律师团队律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-155-2416-5855
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
2023-11-10 13:44:59
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已帮助71485人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：
1.贷款相关费用:
(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);
(2)公证费:贷款额×1‰;
(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×
0.5‰×系数(贷款年限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为
1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的
0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
1.贷款相关费用:
(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);
(2)公证费:贷款额×1‰;
(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×
0.5‰×系数(贷款年限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为
1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的
0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-11-10 00:30:57
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