我2013年买了汉阳十里景秀的还建房，但原房主现在是无论如何都联系不上了，请问需要怎么办理？
更新时间：2023-11-01 15:26:19人浏览
问题描述：
您好，我2013年买了汉阳十里景秀的还建房，今年收到了办产证通知，我当时已跟卖方在村委及拆迁办办理了过户了，今年4月份时联系了原房主又在村委办理了一次签字手续，可现在到房产局办证又说要原房主本人，但原房主现在是无论如何都联系不上了，请问需要怎么办理？
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还建房过户需要房主取得房产证，双方签订买卖合同；携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、买卖合同向房管局提出过户申请，审核通过缴纳有关税费；到房管局办理过户登记，房管局核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-10-30 14:00:13
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还建房过户需要房主取得房产证，双方签订买卖合同；携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、买卖合同向房管局提出过户申请，审核通过缴纳有关税费；到房管局办理过户登记，房管局核发过户单。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-10-30 13:59:56
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