我们毛胚交房，大厅，主卧都有裂，裂的很严重，围着房间画个大圈的裂，这是属于质量问题吗
更新时间：2023-10-30 13:54:09人浏览
问题描述：
我们毛胚交房，大厅，主卧都有裂，裂的很严重，围着房间画个大圈的裂，这是属于质量问题吗
10位律师解答
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黄保林律师
盟
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你好，是否是质量问题需要经过专业的鉴定之后才清楚，如果鉴定是质量问题，可以要求开发商承担相应的责任。可电话。
2023-10-29 16:36:23
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质监部门。
是否是质量问题应由质监部门作出质量鉴定，可以要求退房或者要求赔偿。新房子的墙是歪的，说明是质量问题，当事人可以找开发商，要求采取补救措施，如果补救不了，则可以要求退房，并赔偿装修等相关损失。
对于墙体是否是歪的，可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定，取得第一手资料，然后再找开发商追诉。协商不成的，除可以通过建设机关调解处理外，还可以通过法院诉讼解决。
是否是质量问题应由质监部门作出质量鉴定，可以要求退房或者要求赔偿。新房子的墙是歪的，说明是质量问题，当事人可以找开发商，要求采取补救措施，如果补救不了，则可以要求退房，并赔偿装修等相关损失。
对于墙体是否是歪的，可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定，取得第一手资料，然后再找开发商追诉。协商不成的，除可以通过建设机关调解处理外，还可以通过法院诉讼解决。
2023-10-28 18:04:38
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不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。
【
法律依据：】
《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
2023-10-28 18:04:16
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法律分析：就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。
而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
2023-10-28 18:03:51
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