2011年和村委会签订土地征收合同，至今没有开发。现在又转让一个新公司，合同有效吗？
更新时间：2023-10-12 13:42:27人浏览
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2011年和村委会签订土地征收合同，至今没有开发。现在又转让一个新公司，合同有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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建议向土地管理部门详询。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-10-12 11:25:13
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土地合同转让效力：所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
2023-10-12 11:25:12
服务地区-安徽合肥
该土地的性质是什么，和村土地签订了征收合同，是否转移了产权。同时，该土地是否属于集体土地性质，如果属于集体土地，那么是不可以转让的，转让合同就是无效。
2023-10-12 13:42:27
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