物业更换水表向业主索要费用！说水表坏了向我们索要巨额水费！不交不给更换水表不给送水这合理吗
更新时间：2023-10-09 14:59:22人浏览
问题描述：
是这样的！物业更换水表向业主索要费用！还让我们补交水费！说水表坏了向我们索要巨额水费！不交不给更换水表不给送水这合理吗
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夏俊峰律师
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根据法律规定，物业服务人应当依据物业服务合同约定，向业主提供物业服务，业主应当按约定缴纳物业费；但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，除物业费外，物业不应该多收钱，也不应采取上述方法。
2023-10-09 14:59:22
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更换水表的费用规定是：水表是人为损坏的，那么拥有水表使用权的人员可以要求损坏人承担更换水表的费用。物业服务合同对水表的更换另有约定的，从其约定支付费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
2023-10-08 08:43:03
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法律分析：正常情况下，如果水表是因为质量的问题或自然灾害所出现的故障，这时就会由自来水公司或物业公司进行免费地更换。但是如果用户使用热水倒灌和人为损坏，导致水表不准，而要求更换水表，这时费用要由用户承担。法律依据：《物业管理条例》
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
2023-10-08 08:42:43
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水表更换费用谁负责，要根据具体情况。
由于水表是用来计量用水量的，所以水表的提供、更换、安装与售水行为不可分割。
因此水表必须由售水者提供安装、维护、更换。更换新水表的时候，供水公司统一采购。
用户在安装水表前是签订合同的，住户在使用前需认真阅读协议。
由于水表是用来计量用水量的，所以水表的提供、更换、安装与售水行为不可分割。
因此水表必须由售水者提供安装、维护、更换。更换新水表的时候，供水公司统一采购。
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2023-10-08 08:42:40
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建议核实真实数据 协商处理
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按物业合同履行，看具体约定条款
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