两人共有房子，一方可以装修吗
更新时间：2023-10-06 11:03:14人浏览
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两人共有房子，一方可以装修吗
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法律分析：婚后装修房屋的分割问题需要根据实际情况分析，如果房产是婚前购买，离婚的时候不能分割房产，但婚后用夫妻共同财产装修的话，产权人应当归还另一方装修房子的钱。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-10-06 06:58:55
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首先要确定男方买房和女方装修是否个人财产。
1.如果房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，房屋是男方所有，女方由于装修而增值的部分，男方折价退给女方。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第十九条的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2.如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产，则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割：
(1)处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。
(2)协议不成的，应当平均分配，同时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.如果房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，房屋是男方所有，女方由于装修而增值的部分，男方折价退给女方。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第十九条的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2.如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产，则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割：
(1)处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。
(2)协议不成的，应当平均分配，同时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-10-06 06:58:41
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装修与他人共有的房子需要经过三分之二以上共有人或全部共有人同意。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共同共有人明确约定装修房屋的，共有人可以签订房屋装修合同。法律依据：《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-10-06 06:58:33
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