就是想鉴定房屋安全
更新时间：2023-10-06 04:47:18人浏览
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就是想鉴定房屋安全
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房屋安全鉴定途径：
1、委托人填写《房屋安全鉴定委托书》或由法院委托鉴定；
2、交纳鉴定费，收费标准见附表；
3、鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
4、检测验算。法律依据：《房屋使用安全管理条例》第二十条
房屋安全鉴定机构应当根据国家标准、行业标准和地方标准在房屋安全鉴定报告中确定房屋危险性等级。经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定报告应当提出维修加固或者拆除的处理意见；有发生房屋安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。
经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当自出具房屋安全鉴定报告之日起三日内，将房屋安全鉴定报告送达委托人，并报住房城乡建设主管部门备案。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告住房城乡建设主管部门。
委托人与房屋使用人不一致的，委托人应当将房屋安全鉴定报告的内容告知房屋使用人。
1、委托人填写《房屋安全鉴定委托书》或由法院委托鉴定；
2、交纳鉴定费，收费标准见附表；
3、鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
4、检测验算。法律依据：《房屋使用安全管理条例》第二十条
房屋安全鉴定机构应当根据国家标准、行业标准和地方标准在房屋安全鉴定报告中确定房屋危险性等级。经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定报告应当提出维修加固或者拆除的处理意见；有发生房屋安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。
经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当自出具房屋安全鉴定报告之日起三日内，将房屋安全鉴定报告送达委托人，并报住房城乡建设主管部门备案。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告住房城乡建设主管部门。
委托人与房屋使用人不一致的，委托人应当将房屋安全鉴定报告的内容告知房屋使用人。
2023-10-05 18:37:40
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房屋安全鉴定的定义：判定建筑物今后使用的可靠程度所实施的一些列活动。
现有规范包含以下几种：安全性鉴定、使用性鉴定、耐久性鉴定，这三种分项和层次评级后，可再进行可靠性鉴定评级；另外还有专项房屋安全鉴定，如建筑结构抗震鉴定、灾后鉴定、受损鉴定、危房鉴定...
参考文献：法律依据：《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－2016）；《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）；《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》DBJ/T15
2023-10-05 18:37:40
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已帮助173935人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：
一、房屋安全鉴定的途径：
1、房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门提出。
2、房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人提出。
3、房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人提出。
4、房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出。
5、房屋存在第六条规定情形，危及利害关系人安全的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。
二、房屋安全鉴定的条件：
1、房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的；
2、房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；
3、因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的；
4、因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的；
5、其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
一、房屋安全鉴定的途径：
1、房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门提出。
2、房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人提出。
3、房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人提出。
4、房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出。
5、房屋存在第六条规定情形，危及利害关系人安全的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。
二、房屋安全鉴定的条件：
1、房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的；
2、房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；
3、因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的；
4、因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的；
5、其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
2023-10-05 18:37:39
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