农村修公路房屋拆迁
更新时间：2023-10-08 14:22:58人浏览
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农村修公路房屋拆迁
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赵健律师
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一、农村修路拆房怎么赔付？
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。
二、农村拆迁补偿的方式有哪些？
1、货币补偿货币补偿
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2023-10-08 14:22:58
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法律分析：农村房屋拆迁一般程序如下：
1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，进行公告；
2、进行补偿登记；
3、签订补偿、安置协议；
4、征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。
经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，进行公告；
2、进行补偿登记；
3、签订补偿、安置协议；
4、征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。
经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
2023-10-03 13:11:09
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法律分析：农村房屋拆迁程序如下：
1、征地补偿方案获得批准；
2、县级以上地方人民政府发布征地公告，涉及征地范围、补偿方案等内容；
3、土地所有权人，使用权人办理补偿登记；
4、签订补偿、安置协议；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
1、征地补偿方案获得批准；
2、县级以上地方人民政府发布征地公告，涉及征地范围、补偿方案等内容；
3、土地所有权人，使用权人办理补偿登记；
4、签订补偿、安置协议；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
2023-10-03 13:10:36
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农村房屋拆迁程序如下：
1、征地补偿方案获得批准；
2、县级以上地方人民政府发布征地公告，涉及征地范围、补偿方案等内容；
3、土地所有权人，使用权人办理补偿登记；
4、签订补偿、安置协议。
《土地管理法》第四十七条第四款规定，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。法律依据：《土地管理法》第四十七条第四款
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
1、征地补偿方案获得批准；
2、县级以上地方人民政府发布征地公告，涉及征地范围、补偿方案等内容；
3、土地所有权人，使用权人办理补偿登记；
4、签订补偿、安置协议。
《土地管理法》第四十七条第四款规定，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。法律依据：《土地管理法》第四十七条第四款
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
2023-10-03 13:10:31
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