您好我房屋是在质保期内阁楼漏水,主要是上阁楼维修需要从其它业主家里到房顶,找物业物业让我自己协商主

更新时间:2023-09-25 18:25:10人浏览
问题描述:
您好我房屋是在质保期内阁楼漏水,一直修没有修好,主要是上阁楼维修需要从其它业主家里到房顶,由于维修次数太多老从别人家里到房顶,其它业主不肯了,找物业物业让我自己协商主
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法律分析:房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。
如果是小的开发公司,那它会委托物业公司直接联系施工单位,但是这个维修责任还是有开发公司承担。
物业公司很多时候使唤不动施工单位,这时候业主需要直接跟地产公司接触,如果拖延太久,对维修不利。所谓冤有头债有主!法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
2023-09-25 18:25:10
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首先,这是因为楼上装修导致楼下吊顶漏水,责任谁来承担。先上楼告诉他们这件事。一般吊顶漏水的原因是防水层破损或穿孔。具体保养方法:CPC,最新的吊顶漏水处理方法,价格实惠,时间短,施工方便。
第一步:用水清洗楼上的地面;第二步:地面完全干燥后,将CPC防漏剂均匀涂抹在地面上,直至完全干燥。让他们做后续工作;如果不放心,可以用传统方法补救。先找专业人员拆瓷砖,重做地板防水层,做防水性能测试,再重新铺地砖或瓷砖。
2023-09-25 18:25:08
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1、找物业处理
物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务,如公共设施出现问题,可以优先找物业处理。
2、找开发商处理
如果物业无法处理渗水问题,那么在房屋保修期限内的,可找开发商负责处理保修。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;
(二)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;
(三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为两年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-09-25 18:24:27
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