你好，王律师，我这边是租房，合同没到期，提前解除合同，需要交违约金，想咨询一下
更新时间：2023-09-22 18:29:06人浏览
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你好，王律师，我这边是租房，合同没到期，提前解除合同，需要交违约金，想咨询一下
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租房合同到期，提前一个月通知房东或租客应该是现在租房合同的标准条款，在这个意义上你肯定是违约的，但你如果不是和中介机构签订的格式合同（为了避免大面积违约），私人房东也不会和你计较，你只要跟房东说手头不方便租金要延迟缴纳，房东自然不会追究你是不是违约让你赶快搬离。
2023-09-22 17:20:11
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提前解除租房合同违约赔偿，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，按照实际损失计算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-09-22 17:20:08
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法律分析：可以提前解除，但应当承担违约责任，一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的，大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-22 17:20:08
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