你好，顶楼房顶有些渗水，申请维修金楼下不同意，没办法动用维修金，如果漏水的话流到楼下产生损失算谁的
更新时间：2023-09-21 20:13:52人浏览
问题描述：
你好，顶楼房顶有些渗水，申请维修金楼下不同意，没办法动用维修金，如果漏水的话流到楼下产生损失算谁的
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91162人 · 响应时间 平均2分钟内
如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
2023-09-21 19:42:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助143120人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋楼顶漏水找谁处理，视情况而定：
1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
2、因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
房屋损坏国家赔偿标准是什么
1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿；
2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
2、因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
房屋损坏国家赔偿标准是什么
1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿；
2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
2023-09-21 19:42:15
咨询我
已帮助199873人 · 响应时间 平均2分钟内
楼上漏水楼下受损，根据以下情况，具体决定由谁负责：
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；
2、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；
3、楼下业主原因，由楼下业主自己承担相关责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；
2、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；
3、楼下业主原因，由楼下业主自己承担相关责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
2023-09-21 19:41:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋损坏赔偿标准是怎样的
房屋作为一个能够给遮风避雨的港湾，大家想必对自己的房屋都是爱护有加的。如果房屋被别人恶意损坏，作为房屋的主人是有权要求对方进行赔偿的。那么房屋损坏赔偿标准是怎样
损害赔偿知识
人浏览
房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。其中涉及租赁问题的，因承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据过错大小承担责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
举报占车位，操作如下：1.联系物业，提供占车位证据，要求处理；2.若物业无果，拨打110报警，交警会联系车主挪车；3.若长期占用或造成损失，收集证据（如照片、视
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修不报备违法，常见处理方式有：1）主动向物业报备，确保装修合规；2）如已装修未报备，及时与物业沟通并补充相关手续。选择方式需考虑装修进度、物业规定及潜在风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以起诉主张采光权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主在外墙上私自打孔违法。业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好起诉要求赔偿损失
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上下水管漏水按下列情况确定责任：1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
