开发商新盖的楼在东南方向，没有经过本小区业主的同意。私自做材料审批。挡光协议。犯法吗？
更新时间：2023-09-21 13:10:53人浏览
问题描述：
我是住老楼，开发商新盖的楼在东南方向，有些挡光，没有经过本小区业主的同意。私自做材料审批。挡光协议。犯法吗？
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1、此类纠纷第一步就是到规划局复印你所购小区的整体规划平面图，确定小区经批准的规划设计是怎样的。
2、将规划图和小区的实际建筑进行对比，找出开发商那些地方存在私自变更规划的情况。
3、确定开发商确实存在私自变更规划的情况时，可以找开发商谈判，要求赔偿损失，具体金额可以根据你的房价进行确定。
2023-09-21 09:35:47
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沈阳盈科律师
盟
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确定开发商确实存在私自变更规划的情况时,可以找开发商谈判,要求赔偿损失,具体金额可以根据你的房价进行确定
2023-09-21 10:04:32
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居民采光权，可以通过以下方式维护：首先当事人可以与侵犯居民采光权的主体进行协商，要求对方撤销相关行为；协商不一致的，当事人可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
2023-09-21 08:58:27
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法律分析：签订挡光协议主要是为了保护购房者的合法权益，开发商跟购房者签订挡光协议，只要后期建造的房屋挡光达不到具体的要求，那就可以要求开发商那边赔偿。但也会有很多不确定因素，所以大家一定要了解清楚相应的要求。
现在有很多开发商建造的也都是期房，在建造的过程当中或多或少也会有一些因素的影响，可能建造出来的房屋跟整体的设计不一样，有可能会影响房屋的采光情况。法律依据：《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行) 第一千零五十四条 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。
现在有很多开发商建造的也都是期房，在建造的过程当中或多或少也会有一些因素的影响，可能建造出来的房屋跟整体的设计不一样，有可能会影响房屋的采光情况。法律依据：《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行) 第一千零五十四条 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。
2023-09-21 08:58:16
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