农村自建房只有土地证没有不动产证,土地证上写的老人家的名字,这种情况怎么直接把房子给孙子?

更新时间:2023-09-19 19:18:51人浏览
问题描述:
农村自建房只有土地证没有不动产证,土地证上写的老人家的名字,这种情况怎么直接把房子给孙子?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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老人房子更名给孙子需要到房管部门办理产权变更手续,进行不动产转让登记。老人可以将房子赠与给孙子进行不动产转让登记;老人也可以让孙子遗嘱继承房屋,然后去房管部门进行房屋转让登记。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一是一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-09-19 19:18:51
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你好,对于土地证问题,新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件,希望对你有帮助。
2023-09-19 19:18:16
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已帮助134109人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
2023-09-19 19:18:12
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