′我们村损失好多田土办了一个砖厂，当时订了20年合现在砖厂倒闭了同还差7年，应该怎么赔付村村民的损失

更新时间：2023-10-06 09:37:57人浏览

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5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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罗继平律师

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根据您的陈述属于合同期限内提前终止协议的情形，如合同有明确约定的根据合同约定条款办理，主张违约损失赔偿，如合同没有明确约定的也应当立即终止协议，通过协商或民事诉讼的方式主张违约损失赔偿；详情建议携带有关书面材料与律师见面沟通

2023-09-21 23:10:23

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宋小林律师

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服务地区-江西宜春·电话-138-7056-1219

可以按当时的合同约定要求赔偿

2023-10-06 09:37:57

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修路占用耕地按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿。足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费。
村里修路占到村民的地怎么办
村里修路占到村民的地的，村民可通过村委会要求给予补偿或补发相等面积的土地，如果村委会和村集体拒绝的，可到法院诉讼处理。虽然说，村里修路属于集体村民受益的行为，但是，如果因修路导致村民个人利益受损的，应征得个人同意并给予补偿，不能强制要求当事人作出奉献。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿
13.6万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2023-09-16 13:28:52

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法律分析：补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
拆迁补偿金额基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等有厕所、水井等建筑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2023-09-16 13:28:47