但是已经缴纳40年土地出让金，同时标注欠缴土地出让金。这个房子能作为商铺使用吗？
更新时间：2023-09-16 15:13:00人浏览
问题描述：
您好。我家楼下的房子，房产证登记的用途为“管理用房”，但是已经缴纳40年土地出让金，同时标注欠缴土地出让金。请问这种情况下，这个房子能作为商铺使用吗？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
您好，根据您提供的信息，这个问题需要考虑以下几个方面：
土地出让金欠缴问题：如果该房子的房产证上标注欠缴土地出让金，那么需要先补缴这部分费用。因为土地出让金是政府对土地使用权的购买费用，如果不补缴这部分费用，那么政府可能不会承认这个房子的土地使用权，进而影响到房子的合法性和使用。
房屋用途问题：如果该房子的房产证上登记的用途为“管理用房”，那么它的使用用途应该是作为物业管理或类似用途的场所。如果想要将这个房子作为商铺使用，需要遵守当地的规划和建设规定，确保这个房子符合商用建筑的标准和要求。
2023-09-14 16:54:22
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。不可以商用，管理用房是指企业从方便管理的角度出发,专门租用或建设用来管理本单位的房屋。这些房屋的用途主要是用于管理和服务,如办公室、停车场、食堂等。
2023-09-14 16:58:05
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