请问在签订的租房定金协议上只签了字没有盖章 且中介未经我同意擅自填写1年的租房时间，是否生效
更新时间：2023-09-14 18:36:15人浏览
问题描述：
你好，请问在签订的租房定金协议上只签了字没有盖章 ，且中介未经我同意擅自填写1年的租房时间，那这份合同是否生效
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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魏伟律师
盟
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签字就可以了，如果你们能证明租期一年不是你们的意思。协议存在效力瑕疵，能另外补充就生效。
2023-09-14 16:57:39
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租房签了合同并且交定金后，合同并不一定就会生效，要看合同是否附生效条件的等情形而定。 合同要符合以下条件才生效：
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，若主体不合格，合同不能产生法律效力；
(2)合同当事人意思表示真实，缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效；
(3)合同不违反法律或者社会公共利益，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实；
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，当然法律另有规定的除外。法律依据：《房屋租赁合同司法解释》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
《房屋租赁合同司法解释》第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，若主体不合格，合同不能产生法律效力；
(2)合同当事人意思表示真实，缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效；
(3)合同不违反法律或者社会公共利益，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实；
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，当然法律另有规定的除外。法律依据：《房屋租赁合同司法解释》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
《房屋租赁合同司法解释》第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
2023-09-14 16:14:48
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租房签了合同并且交定金后，合同并不一定就会生效，要看合同是否合法，合同是否附生效条件的等情形而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-09-14 16:14:44
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