你好：工业用地建的小区，原来建房的公司已经倒闭，还可以买该小区房子吗？买了就是不能过户了
更新时间：2023-09-14 16:40:23人浏览
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你好：工业用地建的小区，原来建房的公司已经倒闭，还可以买该小区房子吗？买了就是不能过户了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡水清律师
盟
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小产权房不能过户，如果买的话风险肯定很大，但是胜在便宜，这个不是可不可以的问题，律师无法替你回答这个问题，是你自己要考虑风险能不能承受的问题，最差结果钱没了房也没了，你能接受就大胆的买，接受不了就别买，这样的结果还是有可能出现的
2023-09-14 16:40:23
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法律分析：工业用地的房子一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
2023-09-14 13:59:52
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