旧里房屋拆迁，阳台面积怎么计算补偿？
更新时间：2023-09-19 14:17:56人浏览
问题描述：
旧里房屋拆迁，阳台面积怎么计算补偿？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
一般也是要计入总面积的，拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2023-09-19 14:17:56
咨询我
上海九转律所律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
旧里房屋拆迁，阳台面积计算方式如下：
如果阳台在产权证上，则计算阳台的面积；如果产权证上没有包括阳台，则阳台不算在内。
如果计算阳台的面积，阳台下投影面积，若下面为阳台，则算一半面积；若为空地、埕、公地等，一般不算面积；但若为有高差的走廊，勉强可算一半面积
2023-09-14 10:12:33
咨询我
罗书苹律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-3648-4896
拆迁面积是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积若下面为阳台算一半面积，若为空地或者、公地等一般不算面积，但若有高差的走廊勉强可算一半面积。
2023-09-14 14:35:12
咨询我
石健伟律师
盟
服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600
拆迁时候的面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算
2023-09-15 14:14:17
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助108056人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。
但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。
但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
2023-09-13 19:39:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70308人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。
但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。
但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
2023-09-13 19:38:58
咨询我
已帮助165635人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023-09-13 19:38:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿计算标准是什么
关于房屋拆迁补偿计算标准的规定为：财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收
拆迁安置
人浏览
1、在房屋拆迁补偿中货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋被拆迁时怎样维护自身合法权利
拆迁房屋的维权方式有：积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应得的补偿数额，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权
拆迁安置
人浏览
房屋拆迁的补偿标准怎么计算
拆迁关系到千家万户的日常生活，涉及到千家万户的切身利益，老百姓普遍非常关注，那房屋拆迁的补偿标准怎么计算呢？由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为
拆迁安置
人浏览
房屋拆迁补偿的计算是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要先判断阳台是否算进建筑面积，如果阳台算进建筑面积，则阳台可算进拆迁面积；若是阳台不能算进建筑面积，则也不能算进拆迁面积。其中，符合以下标准的住宅的不封闭阳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
拆迁款不是必须打户主名下。因为拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打赢官司拿不到钱，在法院的行话叫终结本次执行程序。民法的世界里，不能光指望着司法和公权力为您做主，您的钱和权利最上心的莫过于您自己，所以绝大多数情况您得学会自救
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按市政府的文件执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，农村房屋拆迁补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。所以，实践征收过程中，如果低于这一原则，那么建议及时地采取法律措施来维护自己的权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，现在是什么情况，有劳动合同吗
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的方式包括：实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
