我的车在地下车位被上方的水管滴达水，导致强挡风玻璃的更换，但物业和楼上的业主都不管

更新时间：2023-09-13 18:17:48人浏览

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4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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连江涛律师

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结合你的陈述，协商未果，以所说楼上业主及物业公司为被告提起诉讼的，建议委托律师介入代理

2023-09-13 18:17:48

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车在地下车库被淹，物业公司是否需要进行相关的赔偿，是需要根据实际情况分析的：
1、一般造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
因此应该是施工单位负责。
2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；
3、但是漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，之后经过同意可以启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2023-09-13 18:07:09

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如果车主觉得物业和开发商没有尽责导致停车场泡水，可以向法院起诉，如果确定开发商或者物业有责任，那么也需要向车主赔偿。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。
像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。如果向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。
同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2023-09-13 18:06:57

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车在地下车库被淹了物业管不管，是需要根据实际情况分析的：
1、一般造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
因此应该是施工单位负责。
2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；
3、但是漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，之后经过同意可以启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修，物业公司决定是否需要进行相关的赔偿。
：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2023-09-13 18:06:56