小区入住不高，没有收取物业费，也没有供暖，业主怎样维权，业主已入住三年了。
更新时间：2023-09-13 01:38:48人浏览
问题描述：
小区入住不高，没有收取物业费，也没有供暖，业主怎样维权，业主已入住三年了。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助63635人 · 响应时间 平均5分钟内
物业公司以小区入住率不高为由拒绝供暖，业主可以通过拨打热力公司电话进行投诉。热力公司是直接供暖人，它能决定是否供暖，物业公司只负责代收供暖费及日常的协助供暖管理。但如果是利用小区自身配套的供暖设备供暖，那么业主也可以向业主大会投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2023-09-13 01:38:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110061人 · 响应时间 平均5分钟内
长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取物业管理费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-09-13 01:38:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164173人 · 响应时间 平均5分钟内
物业公司以小区入住率不高为由拒绝供暖业主应到房管部门投诉，根据规定，政府房地产管理行政机构负责处理物业纠纷问题，或者可向相关的供暖管理部门以及供暖公司进行投诉。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-09-13 01:38:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，如您情况描述，顶楼漏水，物业公司应当履行修复义务，如果拒绝履行的，业主可以到法院起诉，要求物业公司履行修复义务。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以事先和对方协商沟通解决，如不成的话再行投诉或起诉。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议找当地供暖部门反映。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以找物业以外的维修工，自行核查
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区收取的物业费包括以下内容：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否存在危险属于安装设计、设备质量问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关当地政策进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议给人家赔偿损失吧。协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可以找物业维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、小区收停车费合理吗1、小区收停车费合理。如果是地面停车位的，业主委员有收费的权利。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
城管抢东西一般情况下都算犯法，但如果城管是因行为人违反环境保护管理、城市管理规定而依法对其物品采取查封、扣押措施的，不算犯法，属于其行政执法权的范围之内。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的拆迁政策来办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
