刚办下房照丈夫过户给妻子需要什么费用
更新时间：2023-09-11 15:22:41人浏览
问题描述：
刚办下房照丈夫过户给妻子需要什么费用
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
陈文杰律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-185-6608-8715
过户费用：
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、房屋交易手续费
3、房屋产权登记费
4、房屋评估费
我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖(房产过户)、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
2023-09-11 15:22:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162613人 · 响应时间 平均3分钟内
一、夫妻之间房产过户需要费用吗
1、夫妻之间房产过户需要费用。夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用，但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议。
、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、房产证过户所需材料有哪些
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
2023-09-11 15:17:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111328人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：需要，过户费用：
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税；
2、房屋交易手续费；
3、房屋产权登记费；
4、房屋评估费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税；
2、房屋交易手续费；
3、房屋产权登记费；
4、房屋评估费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-09-11 15:17:35
咨询我
已帮助160748人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-09-11 15:17:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻间房产过户要钱吗？
缴纳5元印花税即可。夫妻间的过户除5元印花税外，不用再另外缴费。但如果是离婚导致的房产过户，则原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税
房地产法
人浏览
父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后的财产归属问题怎么处置
离婚后的财产归属的处置是：离婚时，夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权
婚姻家庭
人浏览
夫妻离婚房产过户需要哪些材料
在现实生活中，对于夫妻双方而言，往往在选择离婚时是需要按照规定办理过户手续的，那么夫妻离婚房产过户需要哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
房产过户
人浏览
需要办理公证手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)2、评估价1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、夫妻房产证过户到一方需要费用吗1、夫妻房产证过户到一方需要费用。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二(按产价)；工本费20.00元。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产给孩子要过户的手续费用，如果是夫妻共同房产，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
婚后夫妻之间房产过户只需要收登记费和工本费，一般登记费为80元，工本费为20元，但是有的地方可能会有所差别，所以具体的费用建议咨询当地的房屋管理部门。过户记得带
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要。夫妻间的过户仅需要5元的印花税，其余费用均为零。但如果是离婚导致的房产过户，则原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖房产过户，需经拍卖、签订合同、权属变更三步骤。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动必须依法登记才生效，否则权利不受法律保护。因此，买家应及时办理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要看拆迁办是否给你变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
农村建房与邻居发生纠纷双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产证进行公证应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房产证公证申请表，申请人交纳公证费用启动公证程序；公证员
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
过户费用：
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、房屋交易手续费
3、房屋产权登记费
4、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产委托公证需要以下材料：1、委托人为自然人的，要提供身份证、户口本。委托人是法人或其他组织的，要提供营业执照副本；2、委托事项的权属凭证；3、受托人的身份证复
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
