我们的农村有一些旧房子，已经破旧不堪，无人居住。村委会有权收回他们吗
更新时间：2023-09-04 15:38:24人浏览
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我们的农村有一些旧房子，已经破旧不堪，无人居住。村委会有权收回他们吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：依据我们国家的土地基本制度，农村的房屋一旦出现坍塌，村集体要收回来同时要履行一定的手续，如果说在没有履行手续的情况下，相当于宅基地的使用权其实并没有全部收回。换一个角度来说，即使宅基地的使用权被村集体收回，也应该对旧房屋的所有权人，给予一定的补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
2023-09-04 15:38:24
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法律分析：无法确权的农村房屋，一般由村集体组织予以收回。具体来说对于“一户多宅”的房屋可以将旧房屋以及宅基地有偿的交还给村集体，村集体组织鼓励多占宅基地的家庭有偿的退出宅基地。
对于不退出没有确权房屋的，不允许翻新修补房屋，待房屋消亡后由村集体回收。对于违规建设的房屋但符合城乡规划，在经过相关处理之后，可以予以确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
对于不退出没有确权房屋的，不允许翻新修补房屋，待房屋消亡后由村集体回收。对于违规建设的房屋但符合城乡规划，在经过相关处理之后，可以予以确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
2023-09-04 15:38:13
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您好，村委会可以收回宅基地的情形有以下几种：
(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的
(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地
(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地
(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地
(5)未按照批准用途使用的
(6)非法转让宅基地的，但是需要报相关部门批准，在批准的情况下可以注销其土地使用证或用地批准文件法律依据：
(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的
(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地
(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地
(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地
(5)未按照批准用途使用的
(6)非法转让宅基地的，但是需要报相关部门批准，在批准的情况下可以注销其土地使用证或用地批准文件法律依据：
2023-09-04 15:37:36
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